ফাইল চিত্র।
ভারতের রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (আরবিআই)-এর আর্থিক নীতি কমিটি বুধবার রেপো রেট ০.২৫ শতাংশ বাড়িয়ে ৬.২৫ শতাংশ করে দিল। রেপো রেট হল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক, বাণিজ্যিক ব্যাঙ্কগুলিকে যে সুদের হারে স্বল্পমেয়াদি ঋণ দেয়। রেপো বাড়ার ফলে বাড়ি-গাড়ির জন্য নেওয়া ব্যাঙ্কঋণের সুদের হারও বাড়ার সম্ভাবনা প্রবল। অর্থাত্ বাড়তে পারে ইএমআই।
২০১৪ সালের জানুয়ারি মাসের পর, এই প্রথম আরবিআই রেপো রেট বাড়াল। মুদ্রাস্ফীতিকে বাগে আনতে সাধারণত সুদ বাড়ানো হয়। কিন্তু উচ্চ সুদের হার থেকে অব্যাহতির জন্য কিছু পরিত্রাণ যারা আশা করছিলেন, এমন ঋণগ্রাহকদের আরও অপেক্ষা করে যেতে হবে।
আরবিআই এখন যখন সুদের হার বাড়িয়ে দিল, ব্যাঙ্কগুলি 'মারজিনাল কস্ট'-এর ভিত্তিতে তাঁদের ঋণের হার বাড়ানো শুরু করতে পারে। ইতিমধ্যেই, কিছু ব্যাঙ্ক গত সাত-দশ দিনে সুদের হার বাড়িয়েছে। দেশের সব থেকে বড় ব্যাঙ্ক এসবিআই (স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া) সুদের হার ০.১০ শতাংশ বাড়িয়েছে। তা ছাড়া পাঞ্জাব ন্যাশানাল ব্যাঙ্ক, আইসিআইসিআই ব্যাঙ্ক, কোটাক মাহিন্দ্রা ব্যাঙ্ক, ইউনিয়ন ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া এবং হাউজিং ডেভেলপমেন্ট ফাইন্যান্স করপোরেশনের (এইচডিএফসি) একই সূত্র অনুসরণ করেছে এবং সুদের হার বাড়ানো হয়েছে।
আরও পড়ুন
শুল্ক যুদ্ধে হার সবার, সতর্কবার্তা রাজনের
রিজার্ভ ব্যাঙ্কের নিয়ম অনুসারে— যে সব লোন (হোম লোন সমেত) ১ এপ্রিল ২০১৬-র পরে দেওয়া হয়েছে, তাদের 'মারজিনাল কস্ট'-এর ভিত্তিতে ঋণের হার ঠিক করে সিস্টেমে ফেলতে হবে। যদিও ব্যাঙ্কগুলির উপরই ছাড়া হয়েছে, তারা এমসিএলআর-এর উপরে অতিরিক্ত মার্ক আপ নেবে কি না, সুদের হার এমসিএলআরের নীচে করা যাবে না।
রেপো রেট ০.২৫ শতাংশ বাড়াতে, কী ভাবে আপনার হোম লোন বা অটো লোন প্রভাবিত হতে পারে, দেখে নিন:
ধরুন ৩০ লাখ টাকার বাড়ির লোন চলছিল ২০ বছরের মেয়াদে। সুদের হার ছিল ৮.৪৫ শতাংশ। এখন ০.২৫ শতাংশ সুদ বেড়ে দিতে হবে ৮.৭ শতাংশ। আগের সুদের হারে ইএমআই ছিল ২৫,৯৩৯ টাকা এবং বেড়ে হতে পারে ২৬,৪১৫ টাকা। অর্থাৎ, সামগ্রিকভাবে আপনাকে ১.১৪ লাখ টাকা বেশি দিতে হতে পারে।
আরও পড়ুন
আশ্বাসই সার, ভরসা আমদানি
১০ লাখ টাকার গাড়ির লোন মেয়াদ ৫ বছর। ১০ শতাংশ সুদের হারে ইএমআই হয় ২১,২৪৮ টাকা। এখন ১০.২৫ শতাংশ সুদের জন্যে, ইএমআই বেড়ে হয়ে যাবে ২১,৩৭১ টাকা। অর্থাৎ, সামগ্রিকভাবে আপনাকে দিতে হতে পারে ৭,৩৮০ টাকা বেশি।
ইএমআই বাড়বে যখন এমসিএলআর সুদের হারের উপর ভিত্তি করা লোনের 'রিসেট' দিন আসবে। রিসেটের তারিখে, আপনার ভবিষ্যতের ইএমআইগুলি সেই তারিখে এমসিএলআর কত আছে তার উপর ভিত্তি করে হিসাব করা হবে। যদি তখন দেখেন আপনার ব্যাঙ্কের সুদের হার অন্যদের থেকে বেশি, তাহলে দরাদরি করুন। যদি লাভ না হয়, হোম লোন ব্যালেন্স ট্র্যান্সফার করার কথা ভাবতে পারেন। অবশ্যই, সেটা করতে গেলে আঁটঘাঁট বেঁধে করাই ভালো।
যদি আপনার ঋণ, 'বেস' রেট ভিত্তি করে হয়, তাহ,লে চেষ্টা করুন এমসিএলআর সিস্টেমে আসতে।
আপনি যদি এমন ঋণ গ্রাহক হন যিনি ভাবছিলেন সুদের হার পড়বে, তা হলে আর দেরি করবেন না। ইতিমধ্যেই ব্যাঙ্কগুলো সুদের হার বাড়িয়েছে। হ্যাঁ, আরবিআই ঘোষণা করার আগেই তাঁরা করেছে এই কাজ। এখন, রেপো রেট বাড়ার ফলে, ব্যাঙ্করা সুদের হার আরও বৃদ্ধি করতে পারে।
যারা বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন, তাঁদের জন্যে বিশেষজ্ঞরা কিছু পরামর্শ দিয়েছে। ব্যাঙ্কবাজার সংস্থার সিইও এবং সহ-প্রতিষ্ঠাতা আদিল শেট্টি বলছেন, "নিজেকে রক্ষা করার উপায়গুলির মধ্যে একটি হল প্রাক পেমেন্ট বা প্রি পেমেন্ট। এটা আপনার সামগ্রিক সুদের ব্যয় কমিয়ে দেয়। ঋণের মেয়াদের শুরুতে করলে এটি একটি ভাল পদক্ষেপ হবে।"