শেষ তিন মাসে নয় শহরে কমতে পারে আবাসন বিক্রি

উৎসবের মরসুম এবং তার পরে (অক্টোবর-ডিসেম্বর) দেশের ন’টি বড় শহরে ফ্ল্যাট-বাড়ির বিক্রি মাথা ২১% মাথা নামাবে বলে জানাল আবাসন উপদেষ্টা প্রপএকুইটি-র সমীক্ষা। তারা বলছে, এই সময়ে শহরগুলিতে প্রায় ১.০৮ লক্ষ আবাসন বিক্রির সম্ভাবনা। গত বছর অক্টোবর-ডিসেম্বরে যা ছিল ১.৩৭ লক্ষের বেশি। এর মধ্যে কলকাতায় চাহিদা ৩৩% নেমে ৫৬৫৩টিতে দাঁড়াতে পারে। মূলত গত বছর ছাড়ের সুবিধা নিয়ে বিক্রি বেশি হওয়াই এর কারণ বলে জানাচ্ছে উপদেষ্টা সংস্থাটি।

অতিমারিতে বাড়ি থেকে কাজের প্রচলন বাড়ায় বেড়েছিল বড় আবাসনের চাহিদা। জমে থাকা চাহিদায় ভর করে এবং পশ্চিমবঙ্গ-সহ বিভিন্ন রাজ্যে স্ট্যাম্প ডিউটি খাতে খাতে ছাড় মেলায় বেড়েছিল ফ্ল্যাট বিক্রি। সংশ্লিষ্ট মহলের বক্তব্য, এখন সেই ছাড় আর নেই। বাড়েনি রোজগারও। জিনিসপত্রের দামও চড়া। এই সবের বিরূপ প্রভাব পড়েছে আবাসনের চাহিদায়।

এই পরিস্থিতিতে কলকাতা, মুম্বই, নবি মুম্বই, দিল্লি ও রাজধানী সংলগ্ন অঞ্চল, বেঙ্গালুরু, পুণে, হায়দরাবাদ, চেন্নাই, ঠানের আবাসনের চাহিদা নিয়ে সমীক্ষা চালিয়েছিল প্রপএকুইটি। তা বলছে একমাত্র দিল্লি ও রাজধানী সংলগ্ন অঞ্চলেই এই সময়ে ২৫% বেড়েছে ফ্ল্যাট-বাড়ির চাহিদা। বাকি সব শহরেই তা কমেছে। তবে জুলাই-সেপ্টেম্বরের তুলনায় বিক্রি ৫% বাড়তে পারে।

উপদেষ্টা সংস্থাটির প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও সমীর জাসুজার মতে, গত বছরের চড়া ভিতের উপরে দাঁড়িয়ে এ বছর চাহিদা কমার সম্ভাবনা। তবে অক্টোবর-ডিসেম্বরে আবাসন তৈরি ও বিক্রির অনুপাত এ বছর ২০২৩ সালের মতোই রয়েছে।