মুম্বইয়ের বোরিভেলির মুকুটে যুক্ত হল আরও একটি পালক। এখানে তৈরি হয়েছে ১২.৭ লক্ষ বর্গফুটের নতুন একটি শপিং মল। ২৫ একরের রিয়্যাল এস্টেট প্রকল্পের একটি অংশ স্কাই সিটি মল। মলটির নির্মাতা সংস্থা ওবেরয় রিয়্যালটি। মুম্বইয়ে এই সংস্থার তৈরি এটি দ্বিতীয় মল। প্রথম শপিং মলটি মুম্বইয়ের গোরেগাঁওয়ে অবস্থিত।
১৫ মার্চ এই শপিং মলটির আনুষ্ঠানিক উদ্বোধন করা হয়েছে। বোরিভেলির পূর্বে ওয়েস্টার্ন এক্সপ্রেসের পাশে নির্মিত এই মলটি আয়তনে এতই বিশাল যে, তাতে এঁটে যেতে পারে ২১টি ফুটবল মাঠ। ২৫ একর জমির উপর তৈরি রিয়্যাল এস্টেট প্রকল্পটির অন্তর্গত মলটিতে থাকছে দেশি-বিদেশি বহু ব্র্যান্ডের বিপণি।
এ ছাড়াও থাকছে মাল্টিপ্লেক্স, একটি বিলাসবহুল হোটেল। থাকছে অন্যান্য বিনোদনের ব্যবস্থা। কেনাকাটা করতে এসে পেটপুজো করতে চাইলে তার জন্য আলাদা ব্যবস্থা রয়েছে। থাকছে বিভিন্ন স্বাদের খাবার চেখে দেখার জন্য নানা কুইজ়িন।
বেশ কয়েকটি বড় ব্র্যান্ড এখানে তাদের বিপণি খোলার জন্য আলোচনা চালাচ্ছে। ইতিমধ্যেই বেশ কয়েকটি সংস্থা চুক্তি স্বাক্ষর করেছে বলে সংবাদমাধ্যম সূত্রে খবর।
মলটি তৈরির জন্য এমন একটি জায়গা বেছে নেওয়া হয়েছে যেখানে যাতায়াত করতে জনসাধারণের বিশেষ বেগ পেতে হবে না। কারণ ওয়েস্টার্ন এক্সপ্রেস জাতীয় সড়কের সুবিধা ছাড়াও এখানে রয়েছে মেট্রোর সংযোগ। উত্তর ও দক্ষিণ দু’দিকেই রয়েছে মেট্রো স্টেশনের সঙ্গে সরাসরি সংযোগ।
এই মলটি তৈরি করেছে ওবেরয় রিয়্যালটির সহযোগী প্রতিষ্ঠান ইনক্লাইন রিয়্যালটি প্রাইভেট লিমিটেড। ৫৫ হাজার ৭২৭ কোটি টাকার বাজারি মূলধনযুক্ত সংস্থা এই ওবেরয় রিয়্যালটি। বিএসই ২০০ সূচকে তালিকাভুক্ত এই সংস্থাটি মুম্বইয়ের রিয়্যাল এস্টেটের ক্ষেত্রে ইতিমধ্যেই পাকাপাকি জায়গা দখল করে নিয়েছে।
১২ লক্ষ বর্গফুটের এই মলটির অন্দরসজ্জা চোখধাঁধানো। দুবাই, সিঙ্গাপুর, লন্ডনের মতো আন্তর্জাতিক মানের মলগুলির সঙ্গে সমানতালে টেক্কা দিতে পারে এর বাহারি গঠন ও সজ্জা। শপিং মলটির ছাদটির নকশাও নজরকাড়া।
শপিং মলটি বাদ দিলে এই প্রকল্পে রয়েছে বিলাসবহুল ও দামি আবাসন। তিন কামরা, দুই কামরার ফ্ল্যাট ছাড়াও রয়েছে স্টুডিয়ো অ্যাপার্টমেন্ট ও ডুপ্লে। সমস্ত আধুনিক উপকরণ ও পরিষেবাবিশিষ্ট সম্পত্তিগুলির দাম শুরু হচ্ছে ৪.৩ কোটি টাকা থেকে।
এখানকার বাসিন্দাদের জন্য স্কাই সিটি ক্লাবের তরফে রাখা হয়েছে উচ্চমানের ৩০টি সুযোগ-সুবিধা। সেগুলির তালিকা অবশ্য এখনও প্রকাশ্যে আসেনি। ২০২৩ সালের মার্চ মাসের একটি গবেষণা প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ৩ হাজার ২০০টি পরিবার এই আবাসনে বসবাস করতে পারে।
মলটি ২০২৫-২৬ সালের অর্থবর্ষের মধ্যে পুরোপুরি বাণিজ্যিক ভাবে চালু হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এবং এর বার্ষিক ভাড়া থেকে ২৫০ কোটি আয় করতে পারবে নির্মাণকারী সংস্থা।
২০২৪ সালের ফেব্রুয়ারিতে ওবেরয় রিয়্যালটি ঘোষণা করেছিল যে, তারা ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনালের সঙ্গে দু’টি হোটেল তৈরি করার পরিকল্পনা নিয়েছে। সেই পরিকল্পনা রূপায়ণে ম্যারিয়ট ইন্টারন্যাশনালের সঙ্গে একটি চুক্তি সম্পাদিত হয়েছে।
এর মধ্যে রয়েছে জেডব্লিউ ম্যারিয়ট হোটেল ঠাণে গার্ডেন সিটি এবং মুম্বই ম্যারিয়ট হোটেল স্কাই সিটি। এটিও স্কাই সিটি মলের ঠিক পাশেই গড়ে তোলার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। দু’টিরই নির্মাণকাজ ২০২৭-’২৮ সালের মধ্যে সম্পন্ন হবে বলে সংস্থার পক্ষ থেকে জানানো হয়েছে।
২০২৪ সালের শেষের দিকে সংস্থার আর্থিক লাভ-ক্ষতির রিপোর্টের দিকে নজর দিলে দেখা যাবে নিট মুনাফা ৭২ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। চলতি আর্থিক বছরের (২০২৪-২০২৫) শেষ ত্রৈমাসিকে কোম্পানির মুনাফা দাঁড়িয়েছে ৬১৮.৪ কোটি টাকা। আগের বছরের একই সময়ে সেটি ৩৬০ কোটি টাকা ছিল। রাজস্বও ৩৪ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়ে ১,৪১১ কোটি টাকায় পৌঁছেছে। গত বছরে এই সময়ে এটি ১ হাজার ৫৩ কোটি টাকা ছিল।
বিলাসবহুল কেনাকাটা, বিশ্বমানের ব্র্যান্ডের সমাহার, বিনোদনের বিকল্প এবং এর অবস্থানের কারণে স্কাই সিটি মল মুম্বইয়ের ক্রেতাদের কাছে একটি জনপ্রিয় গন্তব্য হতে চলেছে বলে মনে করছেন অনেকেই।