সম্পত্তির স্ট্যাম্প ডিউটিতে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত ছাড় রাজ্যে

অতিমারির সময়ে বিভিন্ন ক্ষেত্রের মতো ধাক্কা লেগেছিল আবাসনের বিক্রিবাটাতেও। তাকে ফের ঘুরিয়ে দাঁড় করাতে অন্য কয়েকটি রাজ্যের মতো পশ্চিমবঙ্গও ফ্ল্যাট-বাড়ি কেনাবেচার নথিভুক্তির ক্ষেত্রে স্ট্যাম্প ডিউটিতে ২% ছাড়ের কথা ঘোষণা করে। ছাড় দেওয়া হয় সংশ্লিষ্ট এলাকার জমি ও সম্পত্তির সরকার নির্ধারিত বাজার মূল্যেও (সার্কল রেট)। বেশ কয়েক বার ছাড়ের মেয়াদ বৃদ্ধির পরে মার্চে তা শেষ হওয়ার কথা ছিল। বুধবার আগামী অর্থবর্ষের বাজেটে সেই মেয়াদ আরও ছ’মাস বাড়ানোর কথা ঘোষণা করলেন রাজ্যের অর্থ দফতরের স্বাধীন দায়িত্বপ্রাপ্ত প্রতিমন্ত্রী চন্দ্রিমা ভট্টাচার্য। অর্থাৎ, ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত সেই সুযোগ পাওয়া যাবে।

চড়া মূল্যবৃদ্ধিকে বাগে আনতে সুদ বাড়িয়ে চলেছে রিজ়ার্ভ ব্যাঙ্ক। ফলে গৃহঋণের সুদও বাড়ছে। আবাসন শিল্পের আশা, বাড়ির নথিভুক্তিতে এই ছাড়ের ফলে ক্রেতাদের খরচ কিছুটা কমবে। বজায় থাকবে আবাসনের চাহিদা। এ দিন চন্দ্রিমা জানান, এই ছাড়ের ফলে ২০২১ সালের জুলাই থেকে ২০২২-এর ডিসেম্বর পর্যন্ত ৩৪.৪৪ লক্ষেরও বেশি ছোট ফ্ল্যাটের নথিভুক্তি হয়েছে। যা সর্বভারতীয় রেকর্ড। তাঁর দাবি, এর ফলে রাজ্যের আয় যেমন বেড়েছে, তেমনই আবাসন ক্ষেত্রেও জোয়ার এসেছে।

আবাসন ক্ষেত্রের সংগঠন ক্রেডাইয়ের প্রেসিডেন্ট (ওয়েস্ট বেঙ্গল) সুশীল মোহতার পাশাপাশি রাহুল টোডি, সঞ্জয় জৈন, ঋষি জৈন, অভিষেক ভরদ্বাজের মতো রাজ্যের আবাসন শিল্পের কর্তারা ছাড়ের মেয়াদ বৃদ্ধির প্রস্তাবকে স্বাগত জানিয়েছেন। সুশীল, রাহুলের বক্তব্য, কেন্দ্রীয় বাজেটে এই ক্ষেত্রের জন্য তেমন কিছু সুবিধা মেলেনি। শীর্ষ ব্যাঙ্ক সুদ বাড়ানোয় সম্ভাব্য বহু ক্রেতাই পিছিয়ে গিয়েছেন। ছাড়ের মেয়াদ বাড়ায় তাঁরাফের সম্পত্তি কেনায় উৎসাহী হতে পারেন। সুশীল ও আবাসন উপদেষ্টা সংস্থা নাইট ফ্র্যাঙ্কের পূর্বাঞ্চলের সিনিয়র ডিরেক্টর অভিজিৎ দাসের মতে, আগে যাঁরা ফ্ল্যাট-বাড়ি কিনেছেন তাঁরাও ছাড়ের সুবিধা নিতে নথিভুক্তি করাতে পারেন। চলতি অর্থবর্ষে এই খাতে রাজ্যের আয় ৭২০০ কোটি টাকা ছাড়াবে বলে ধারণা সুশীলের।

বাজেটে আর্থ-সামাজিক ও পরিকাঠামো ক্ষেত্রের প্রস্তাবে খুশি অ্যাসোচ্যাম, ইন্ডিয়ান চেম্বার, বেঙ্গল চেম্বার, ভারত চেম্বার, মার্চেন্ট চেম্বার, বেঙ্গল ন্যাশনাল চেম্বারের মতো বণিকসভাগুলি। ক্ষুদ্র-ছোট-মাঝারি শিল্পের সংগঠন ফসমি, ফ্যাকসিও বাজেটকে স্বাগত জানিয়েছে।