এ বার বার্ষিক করছাড়ে রাশ দ্বিতীয় বাড়িতে

দ্বিতীয় বাড়ি বা ফ্ল্যাট থেকে আয়ের উপর করছাড়ের সুবিধা বছরে ২ লক্ষ টাকায় বেঁধে দিল কেন্দ্র। এ বারের বাজেট প্রস্তাবেই এ কথা জানিয়েছেন অরুণ জেটলি।

এখন লগ্নির জন্য দ্বিতীয় বাড়ি বা ফ্ল্যাট কিনে অনেকেই তা ভাড়া দেন। পাশাপাশি, চলে ঋণের কিস্তি মেটানোও। এত দিন কিস্তিতে সুদের অংশ থেকে ভাড়া বাদ দিয়ে লোকসান হলে সেই পুরো ক্ষতির উপরেই করছাড় পেতেন বাড়ির মালিক। এ ক্ষেত্রে বেতন বা অন্য যে-কোনও ধরনের আয় থেকে সেই ক্ষতি বাদ দিয়ে কর হিসাব করা হত।

কিন্তু সদ্য পেশ হওয়া ২০১৭-’১৮ সালের বাজেট অনুসারে, যত টাকা ক্ষতিই হোক না-কেন, আয়কর আইনের ৭১ নম্বর ধারায় বছরে ২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত করছাড় নেওয়া যাবে। তার বেশি নয়। যদি লোকসান ২ লক্ষের বেশি হয়, তা হলে পরের ৮ বছর ধরে ওই বাড়ি/ফ্ল্যাটের আয় থেকে অবশ্য সেই ক্ষতি বাদ যাবে। আগের মতো আর প্রতি অর্থবর্ষে পুরো লোকসানের উপরে করছাড়ের সুযোগ পাওয়া যাবে না।

বিষয়টি ব্যাখ্যা করে শার্দূল অমরচাঁদ মঙ্গলদাসের পার্টনার অমিত সিংঘানিয়া বলেন, ধরা যাক কেউ দ্বিতীয় বাড়ি ভাড়া দিয়ে বছরে ১ লক্ষ টাকা পান, আর সেই বাড়ির ঋণের কিস্তিতে বছরে সুদ খাতে ৫ লক্ষ টাকা দেন। তা হলে তাঁর ক্ষতির অঙ্ক দাঁড়ায় ৪ লক্ষ। এত দিন সেই চার লক্ষ টাকাই বছরে করছাড় পাওয়া যেত। এ বার তা হবে ২ লক্ষ।

এই সিদ্ধান্তের জেরে লগ্নির জন্য বাড়ি কেনার চাহিদায় কিছুটা হলেও ধাক্কা লাগতে পারে বলে মনে করছে সংশ্লিষ্ট মহল। কারণ, এত দিন পর্যন্ত পুরো টাকাতেই করছাড় পাওয়ার সুযোগ থাকায় এই খাতে বিপুল অর্থ সঞ্চয় করা যেত। কিন্তু এখন তার সীমা বেঁধে দেওয়ায় আগ্রহ হারাতে পারেন ক্রেতা।