নিজের বাড়ি থাকলেই প্রতি মাসে মিলবে দেড় লাখ! ষাটোর্ধ্বদের জন্য সরকারি- বেসরকারি ব্যাঙ্কে রয়েছে লোভনীয় প্রকল্প

বেসরকারি চাকরিজীবীদের একাংশের অবসর-পরবর্তী জীবন একেবারেই সুখকর নয়। চাকরির মেয়াদ শেষ হলেই আর্থিক সঙ্কটের মুখে পড়েন তাঁরা। কারণ তত দিনে বন্ধ হয়ে যায় বেতন কিন্তু লাফিয়ে লাফিয়ে বাড়ে সাংসারিক ব্যয়। এই পরিস্থিতিতে নিজস্ব বাড়ি থাকলে, সেটাই আয়ের উৎস হয়ে উঠতে পারে তাঁদের। সেখান থেকে প্রতি মাসে দেড় লাখ টাকা মাসিক পেনশন পেতে পারেন তাঁরা। কী ভাবে? আনন্দবাজার ডট কম-এর এই প্রতিবেদনে রইল তার হদিস।

কী এই বিপরীত বন্ধকি বা রিভার্স মর্টগেজ? সংশ্লিষ্ট প্রকল্পে স্টেট ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া (এসবিআই), পঞ্জাব ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক (পিএনবি) বা এইচডিএফসি ব্যাঙ্কের মতো সরকারি ও বেসরকারি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের কাছে ষাটোর্ধ্বেরা নিজের বাড়ি বন্ধক রেখে প্রতি মাসে দেড় লক্ষ টাকা পর্যন্ত পেতে পারেন। এতে বাড়ির মালিকের সঙ্গে প্রাথমিক ভাবে ২০ বছরের চুক্তি করে ব্যাঙ্ক।

রিভার্স মর্টগেজ প্রকল্পের আরও একটি সুবিধা আছে। এতে বন্ধক দেওয়া ব্যক্তিকে কখনওই নিজের বাড়ি থেকে অন্যত্র যেতে হবে না। বাড়ির মাত্র ৪০ শতাংশ মালিকানা সরকারি বা বেসরকারি ব্যাঙ্কের হাতে তুলে দেবেন তিনি। সংশ্লিষ্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠান ওই ব্যক্তির বাড়িটিকে জামানত হিসাবে গচ্ছিত রেখে বিনিময়ে মাসে মাসে টাকা দিয়ে যাবেন। একটি উদাহরণের সাহায্যে গোটা বিষয়টি বুঝে নেওয়া যেতে পারে।

ধরা যাক, ষাটোর্ধ্ব কোনও ব্যক্তি তাঁর স্ত্রীর সঙ্গে যে বাড়িতে থাকেন তার বর্তমান বাজারমূল্য চার কোটি। এই দম্পত্তির কোনও সন্তান নেই বা চাকরি, ব্যবসা ও বিবাহসূত্রে ছেলে-মেয়েরা বাড়ি থেকে দূরে অন্য শহরে থাকেন। এই অবস্থায় সংশ্লিষ্ট ব্যক্তি যে কোনও সরকারি বা বেসরকারি ব্যাঙ্কের সঙ্গে যোগাযোগ করে তাঁর বাড়ি বন্ধক রাখতে পারেন। সে ক্ষেত্রে ২০ বছরের চুক্তিতে ওই বাড়ির ৪০ শতাংশ মালিকানার অধিকারী হবে ব্যাঙ্ক। বিনিময়ে বাড়ির মালিক প্রতি মাসে পাবেন দেড় লাখ টাকা।