জিএসটি-র আওতায় জমি লিজ, বাড়ি ভাড়া

পণ্য-পরিষেবা কর বা জিএসটি জমানার সূচনা হলে ১ জুলাই থেকেই তার আওতায় আসছে জমি লিজ, বাড়ি ভাড়া দেওয়া, এমনকী নির্মীয়মাণ বাড়ি কেনার জন্য নেওয়া ঋণের মাসিক কিস্তি।

তবে জমি-বাড়ি বিক্রি এর অন্তর্ভুক্ত নয়। কারণ, এগুলি পণ্য বা পরিষেবার জোগান হিসেবে ধরা হবে না। এ সব ক্ষেত্রে যথারীতি বহাল থাকবে স্ট্যাম্প ডিউটি। জিএসটি-র পরিধির মধ্যে আসছে না বিদ্যুৎ সরবরাহও। অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি লোকসভায় সোমবার জিএসটি সংক্রান্ত যে-সব বিল পেশ করেছেন, সেখানেই এগুলি স্পষ্ট করা হয়েছে।

ওই চার বিলের অন্যতম, কেন্দ্রীয় জিএসটি বিলেই জানানো হয়েছে, জমি লিজ, জমি ব্যবহারের অধিকার বা লাইসেন্স, ভাড়া দেওয়া— সবই পরিষেবা বলে গণ্য হবে। বাড়ির ক্ষেত্রেও এই নিয়ম খাটবে। যার আওতায় আসবে আবাসন কমপ্লেক্স, বাণিজ্যিক, শিল্প কেন্দ্র ইত্যাদি। পুরোপুরি বা আংশিক ভাড়া বা লিজ দেওয়া, সব ক্ষেত্রেই বসবে জিএসটি। তবে করের হার ঠিক হবে এপ্রিলে।

প্রসঙ্গত, এখন বাণিজ্যিক কাজে ব্যবহার করা বাড়ির ক্ষেত্রে ভাড়ার উপর পরিষেবা কর বসলেও বসত বাড়ি তার আওতায় পড়ে না।

লোকসভায় আলোচনার জন্য বুধবারই উঠবে চারটি জিএসটি বিল। এ দিকে, মঙ্গলবার রাহুল গাঁধী ও অন্য সাংসদদের সঙ্গে জিএসটি নিয়ে বৈঠক করেন প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদী। বিলটি সম্পর্কে বিজেপি সাংসদদের বোঝান জেটলি।