গৃহঋণে মেগা ছাড় দিচ্ছে জীবন বিমা, এলআইসি হাউজ়িংয়ের সুদের হার জানলে চমকে যাবেন

রাষ্ট্রায়ত্ত জীবন বিমা সংস্থার গৃহঋণে মেগা অফার। সুদের হার হ্রাস করল এলআইসি (লাইফ ইনসিয়োর‌্যান্স কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়া) হাউজ়িং ফিন্যান্স। গৃহঋণের সুদে ২৫ বেসিস পয়েন্ট কমিয়েছে এই সরকারি সংস্থা। ফলে সর্বনিম্ন আট শতাংশ সুদে গৃহঋণ নিতে পারবেন গ্রাহক। চলতি বছরের ২৪ এপ্রিল থেকে নতুন নিয়ম কার্যকর করেছে এলআইসি হাউজ়িং ফিন্যান্স।

এ বছরে পর পর দু’বার সুদের হার হ্রাস করেছে রিজ়ার্ভ ব্যাঙ্ক। ফলে ছ’শতাংশে নেমে এসেছে রেপো রেট। কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্ক এই সিদ্ধান্ত নিতেই রেপো রেটের সঙ্গে সম্পর্কযুক্ত সুদের হার কমাতে থাকে একাধিক সরকারি এবং বেসরকারি ব্যাঙ্ক। এ বার সেই তালিকায় যুক্ত হল এলআইসি হাউজ়িং ফিন্যান্সের নামও। সরকারি জীবন বিমা সংস্থাটির এই সিদ্ধান্তে কমছে গৃহঋণের মাসিক কিস্তি।

একটি উদাহরণের সাহায্যে বিষয়টি বুঝে নেওয়া যেতে পারে। ধরা যাক, কোনও ব্যক্তি ২০ বছরের মেয়াদে ১০ শতাংশ সুদের হারে ৩০ লক্ষ টাকা গৃহঋণ নিয়েছেন। সে ক্ষেত্রে প্রতি মাসে তাঁকে দিতে হবে ২৮,৯৫০.৬৫ টাকা। কিন্তু সুদের হার ২৫ বেসিস পয়েন্ট হ্রাস পাওয়ায় বর্তমানে সেটি নেমে আসবে ৯.৭৫ শতাংশে। ফলে মাসিক কিস্তি কমে দাঁড়াবে ২৮,৪৫৫.৫১ টাকা। অর্থাৎ প্রতি মাসে ওই ব্যক্তি প্রায় ৫০০ টাকা করে বাঁচাতে পারবেন।

এই হিসাবে সংশ্লিষ্ট ঋণ গ্রহণকারীর বার্ষিক লাভ হবে ৫,৯৪১.৬৮ টাকা। এখানে উল্লেখ্য, দু’টি পদ্ধতিতে গৃহঋণ দিয়ে থাকে সরকারি বা বেসরকারি আর্থিক প্রতিষ্ঠান। একটি স্থায়ী এবং অপরটি ভাসমান সুদ। আরবিআইয়ের রেপো রেটের সঙ্গে দ্বিতীয়টি সম্পৃক্ত। ফলে কেবলমাত্র ভাসমান সুদের গৃহঋণের গ্রাহকেরাই এই আর্থিক সুবিধা পাবেন, অন্যেরা নন।

এলআইসি হাইজ়িং ফিন্যান্সের পাশাপাশি গাড়ি ও বাড়ির ঋণে সুদের হার কমানোর কথা ঘোষণা করেছে রাষ্ট্রায়ত্ত কানাড়া ব্যাঙ্ক। সেখানে সর্বনিম্ন ৭.৯ শতাংশ বার্ষিক সুদে গৃহঋণ এবং সর্বনিম্ন ৮.২ শতাংশ বার্ষিক সুদে গাড়ির জন্য ঋণ নিতে পারবেন গ্রাহক। সব ক্ষেত্রেই ঋণের অনুমোদন মেলার ক্ষেত্রে সুদের হার আবেদনকারীর সিবিল স্কোরের উপর নির্ভর করবে।