লাফিয়ে বাড়বে দাম, ভাড়ার জন্যও গুনতে হবে বেশি টাকা! ধরাছোঁয়ার বাইরে যাচ্ছে স্বপ্নের বাড়ি?

আগামী বছর (পড়ুন ২০২৫) সার্বিক ভাবে বাড়বে বাড়ির দাম। সেই সঙ্গে পাল্লা দিয়ে বৃদ্ধি পাবে বাড়ি ভাড়ার খরচও। সংবাদ সংস্থা ‘রয়টার্স’-এর করা সমীক্ষা রিপোর্টে প্রকাশ্যে এসেছে এই তথ্য। বাড়ি বা ফ্ল্যাটের দর চড়ায় তা মধ্যবিত্তের নাগালের বাইরে যেতে পারে বলেও সেখানে উল্লেখ করা হয়েছে।

স্বপ্নের আবাসের দামের সূচক ঊর্ধ্বমুখী হওয়ার নেপথ্যে একাধিক কারণের উল্লেখ করেছে ওই রিপোর্ট। প্রথমত, চাহিদা বেড়ে যাওয়ায় দর ধীরে ধীরে বাড়তে শুরু করেছে। অন্য দিকে, মুদ্রাস্ফীতির জেরে কেনাকাটার খরচ কমিয়েছে মধ্যবিত্ত। তালিকায় রয়েছে চা থেকে শুরু করে দু’চাকার যান।

সমীক্ষকদের দাবি, ২০২৫ সালে মধ্যবিত্তের স্বপ্নের বাড়ি বা ফ্ল্যাটকে যথেষ্ট দামি করবে মুদ্রাস্ফীতি। বর্তমানে দেশের ৪০ শতাংশ সম্পদ রয়েছে মাত্র এক শতাংশের হাতে। মোটা বেতনের চাকরি করার সুবাদে মেট্রো শহরগুলির অধিকাংশ বাড়ি কিনছেন তাঁরাই।

এ বছরের নভেম্বরের ১২ থেকে ২৯ তারিখের মধ্যে ১২টি সম্পত্তি বাজারের উপর সমীক্ষা চালায় রয়টার্স। সেখান থেকেই উঠে এসেছে চাঞ্চল্যকর তথ্য। গত বছর (২০২৩ সাল) শহর এলাকায় বাড়ির দাম বৃদ্ধি পেয়েছিল ৪.৩ শতাংশ। ২০২৪ সালে সেই দর ৭ শতাংশ পর্যন্ত চড়বে বলে মনে করা হচ্ছে।

আগামী বছর (২০২৫ সাল) শহর এলাকায় বাড়ি কিনতে ৬.৫ শতাংশ বেশি মূল্য চোকাতে হবে বলে জানিয়েছেন রয়টার্সের সমীক্ষকেরা। ২০২৬ সালে ৭.৫ শতাংশ পর্যন্ত দর বৃদ্ধি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে বলে স্পষ্ট করেছেন তাঁরা।

বাড়ির দামের চেয়ে বাড়ি ভাড়ার খরচ আরও বেশি দ্রুত গতিতে ঊর্ধ্বমুখী হবে বলে মনে করা হচ্ছে। আগামী বছরগুলিতে বাড়ি ভাড়ার খরচ ৭.৫ থেকে ১০ শতাংশ পর্যন্ত বৃদ্ধি পেতে পারে। তবে বাড়ি কেনার চাহিদা বেশি থাকায় রিয়্যাল এস্টেট সংস্থাগুলির স্টকের গ্রাফ ঊর্ধ্বমুখী হতে পারে, বলছেন সমীক্ষকরা।