পুজোর মুখে মেগা উপহার, সিমেন্ট-সহ অন্যান্য গৃহনির্মাণ সামগ্রীতে কমছে জিএসটি, কতটা সস্তা হতে পারে নতুন ফ্ল্যাট?

সিমেন্ট থেকে গ্রানাইট ব্লক। গৃহনির্মাণের সামগ্রীর উপরে কর কমাল কেন্দ্র। নরেন্দ্র মোদী সরকারের এ-হেন সিদ্ধান্তে পুজোর মুখে রিয়্যাল এস্টেট শিল্পে দেখা গিয়েছে খুশির হাওয়া। এর জেরে আগামী দিনে ফ্ল্যাট বিক্রির পরিমাণ বৃদ্ধি পাবে বলে মনে করছে তারা। পাশাপাশি, অনেকটাই কম খরচে আমজনতা যে স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করতে পারবে, তা বলাই বাহুল্য।

বুধবার, ৩ সেপ্টেম্বর ‘পণ্য ও পরিষেবা কর’ বা জিএসটির (গুড্‌স অ্যান্ড সার্ভিসেস ট্যাক্স) নতুন কাঠামো ঘোষণা করেছে কেন্দ্র। নয়া নিয়মে সিমেন্ট এবং গ্রানাইট ব্লকের ক্ষেত্রে করের পরিমাণ কমিয়েছে মোদী সরকার। এত দিন সিমেন্টে জিএসটির পরিমাণ ছিল ২৮ শতাংশ। সেটা কমে ১৮ শতাংশে নেমে এসেছে। গ্রানাইট ব্লকের ক্ষেত্রে কর ১৮ শতাংশ থেকে হ্রাস পেয়ে দাঁড়িয়েছে পাঁচ শতাংশ।

পুজোর মুখে জিএসটির কাঠামো সংস্কারকে স্বাগত জানিয়েছে আবাসন শিল্পের কর্তাব্যক্তিরা। রিয়্যাল এস্টেট সংস্থাগুলির দাবি, গত দু’বছর ধরে ফ্ল্যাটের দাম বেশি থাকায় ক্রেতার সংখ্যা উল্লেখযোগ্য হারে কমেছিল। ইচ্ছা থাকলেও অনেকেই নতুন বাড়ি বা ফ্ল্যাটের থেকে মুখ ফিরিয়ে নিয়েছিলেন। এ বার আবাসনের বাজারে ফের পুরনো ভিড় ফিরে আসবে বলে মনে করছে তারা।

বুধবার ‘পণ্য ও পরিষেবা কর’ বদলের ব্যাপারে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেয় জিএসটি কাউন্সিল, যা নিয়ে ইতিমধ্যেই গণমাধ্যমের কাছে মুখ খুলেছেন রিয়্যাল এস্টেট সংস্থা ‘সিগনেচার গ্লোবাল (ইন্ডিয়া) লিমিটেড’-এর প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান প্রদীপ আগরওয়াল। তাঁর কথায়, ‘‘করের বোঝা কমানোয় আমজনতা স্বস্তি পাবে। সংসার চালানোর ক্ষেত্রে টাকা সাশ্রয় করতে পারবেন তাঁরা। ফলে গৃহঋণ নেওয়ার প্রবণতা বৃদ্ধি পেতে পারে। আবাসন শিল্পের পক্ষে এটা ভাল সঙ্কেত।’’

আর্থিক বিশ্লেষকদের দাবি, সিমেন্ট-সহ একাধিক সামগ্রীর দাম হ্রাস পাওয়ায় গৃহনির্মাণের খরচ মোটের উপরে ১০ শতাংশ কমতে চলেছে। ফলে ফ্ল্যাটের দাম বেশ খানিকটা কমতে পারে। আগামী ২২ সেপ্টেম্বর থেকে জিএসটির নতুন ধার কার্যকর হবে বলে জানিয়ে দিয়েছে কেন্দ্র।