হ্রাস প্রায় ৭ শতাংশ! গত ন'মাসে আবাসন বিক্রি কমল কলকাতায়

চলতি বছরের প্রথম ন’মাসে গত বছরের তুলনায় প্রায় ৭% ফ্ল্যাট-বাড়ি বিক্রি কমেছে কলকাতায়। ফলে দেশের আটটি বড় শহরের (কলকাতা, দিল্লি, মুম্বই, পুণে, আমদাবাদ, চেন্নাই, বেঙ্গালুরু ও হায়দরাবাদ) মধ্যে আবাসন বিক্রির নিরিখে সব থেকে পিছনে চলে গেল তারা। উপদেষ্টা সংস্থা নাইট‍ফ্রাঙ্কের তথ‍্য বলছে, গত জানুয়ারি-সেপ্টেম্বরে এখানে বিকিয়েছে ১২,৫০০টি আবাসন। যা গত বছর ছিল প্রায় ১৩,৪০০। রিপোর্ট অনুযায়ী, আবাসনের চাহিদা সঙ্কুচিত হয়েছে আরও কিছু শহরে। তবে তার হার সব থেকে বেশি কলকাতাতেই। তার পরে ৫% সঙ্কোচন নিয়ে দিল্লি ও রাজধানী সংলগ্ন অঞ্চল। পুণে ও বেঙ্গালুরুতে যথাক্রমে ৩% ও ২%।

সামগ্রিক ভাবে অবশ্য আট শহরে ফ্ল্যাট-বাড়ি বিক্রি কমেছে এক শতাংশেরও কম। নাইটফ্রাঙ্কের ব্যাখ্যা, গত এক বছরে আবাসনের দাম সর্বাধিক বেড়েছে দিল্লিতে, প্রায় ১৯%। তার পরে বেঙ্গালুরু (১৫%) ও হায়দরাবাদ (১৩%)। সেখানে কলকাতায় দাম বৃদ্ধির হার ৮%। ফলে দামই বিক্রি কমার একমাত্র কারণ নয়। একাংশের দাবি, ক্রেতাদের আর্থিক পরিস্থিতি বিরূপ প্রভাবও পড়ছে আবাসনের বাজারে।

আবাসন উপদেষ্টা অ‍্যানারকের তথ্য, ন’মাসে কলকাতায় আবাসনের দাম বৃদ্ধির হার ৬%-৭%। শহরে প্রতি বর্গফুটের গড় দাম হয়েছে প্রায় ৬১০০ টাকা। নাইটফ্রাঙ্কের চেয়ারম্যান‍ শিশির বৈজল বলেন, ‘‘গোটা দেশেই বাড়ি দাম বেড়েছে। তবে সব শহরেই সাধ‍্যের আবাসনের তুলনায় চাহিদা বেড়েছে দামি ও বিলাসবহুলের।’’ এই শিল্পের সংগঠন ক্রেডাই ওয়েস্ট বেঙ্গলের সভাপতি সুশীল মোহতার অবশ্য মত, ২০২৪-এর তুলনায় যে ভাবে জমির দাম-সহ আবাসন নির্মাণের খরচ বেড়েছে, সেই তুলনায় কলকাতায় দাম বাড়েনি। তাঁর মতে, আগামী বছর এই খরচ ১০% বাড়তে পারে।