চালু প্রকল্পে জিএসটি বাছবে আবাসন শিল্পই

আবাসনে জিএসটির হার বদলানোর নিয়ম নিয়ে পশ্চিমবঙ্গের অর্থমন্ত্রী অমিত মিত্রের মতই মেনে নেওয়া হল মঙ্গলবার জিএসটি পরিষদের বৈঠকে। সেখানে স্থির হয়েছে যে, আবাসন সংস্থাই ঠিক করবে ৩১ মার্চ পর্যন্ত নির্মীয়মাণ বা চালু প্রকল্পে ৮% বা ১২% জিএসটি দিয়ে আগে মেটানো করের টাকা ফেরতের (ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট বা আইটিসি) সুবিধা নেওয়া হবে কি না। চাইলে তারা নতুন হারে কর দিয়ে (১% বা ৫%) আইটিসি-র সুবিধা না-ও নিতে পারে। তবে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে পছন্দ না জানালে আপনা থেকেই নতুন নিয়ম চালু হবে। ১ এপ্রিলের পরে শুরু হওয়া প্রকল্পে নতুন নিয়ম চালু হবে প্রথম থেকেই।

পরিষদের গত বৈঠকের সিদ্ধান্ত অনুসারে, ১ এপ্রিল থেকে কম দামি ফ্ল্যাটে কর ৮% থেকে কমে ১% হবে। দামি ফ্ল্যাটের ক্ষেত্রে তা ১২% থেকে কমে হবে ৫%। কিন্তু প্রোমোটাররা আইটিসি পাবেন না। এ দিন ভিডিয়ো কনফারেন্সিংয়ে সেই নতুন নিয়ম কী ভাবে চালু করা হবে, তা নিয়ে বিভিন্ন রাজ্যের অর্থমন্ত্রীদের সঙ্গে বৈঠকে বসেন জেটলি। সূত্রের খবর, সেখানেই অমিতবাবুর চিঠি নিয়ে অন্যান্য অর্থমন্ত্রীর মত জানতে চান তিনি।

অমিতবাবুর যুক্তি ছিল, চালু প্রকল্পের ক্ষেত্রে নতুন ব্যবস্থায় জটিলতা ও খরচ বাড়তে পারে। সূত্রের খবর, বৈঠকে এই নিয়ম খতিয়ে দেখতে তৈরি হওয়া কমিটি নিজেদের মত জানায়। কিন্তু বিভিন্ন রাজ্যের অর্থমন্ত্রীরা অমিতবাবুর মতকেই সমর্থন করেন। আশঙ্কা জানান নগদে কারবার, কালো টাকা ও হাওয়ালা লেনদেন ফিরে আসা নিয়েও। তাই শেষ পর্যন্ত চালু প্রকল্পের ক্ষেত্রে নতুন ব্যবস্থা মেনে নেওয়ার বিষয়টি নির্মাতাদের উপরেই ছাড়া হয়েছে। এ দিনের বৈঠক শেষে রাজস্ব সচিব এ বি পাণ্ডে জানান, চালু প্রকল্পের ক্ষেত্রে নির্মাতাদের নতুন ব্যবস্থায় যাওয়ার জন্য কত সময় দেওয়া হবে, তা রাজ্যগুলির সঙ্গে কথা বলে ঠিক হবে।

দিল্লি দখলের লড়াই, লোকসভা নির্বাচন ২০১৯

সিদ্ধান্ত

• ৩১ মার্চ পর্যন্ত নির্মীয়মাণ প্রকল্পে কর ও আইটিসি-র সুবিধা বাছাইয়ের অধিকার সংস্থার হাতে।
• নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে তা জানাতে হবে, না হলে নতুন নিয়ম চালু হবে।
• ১ এপ্রিলের পরে শুরু হওয়া প্রকল্পের ক্ষেত্রে নতুন নিয়ম প্রথম থেকেই।

এই সিদ্ধান্ত নোটবন্দি ও জিএসটি চালুর জেরে ধুঁকতে আবাসন শিল্পকে অক্সিজেন জোগাবে বলে ধারণা সংশ্লিষ্ট মহলের। যদিও আইনি উপদেষ্টা সংস্থা অ্যাকুইল’র এগ্‌জ়িকিউটিভ ডিরেক্টর রাজর্ষি দাশগুপ্তের বক্তব্য, কিছু বিষয় স্পষ্ট নয়। যেমন, কর কমার সুবিধা ক্রেতাদের পৌঁছনো নিয়ে নতুন করে অভিযোগ উঠবে না তো, প্রশ্ন তাঁর।