উন্নতির আশায় আবাসন, চায় ত্রাণও

চাহিদা তলানিতে ঠেকায় নাগাড়ে দাম কমছে ফ্ল্যাট-বাড়ির। আবাসন শিল্পের উপদেষ্টা নাইট ফ্রাঙ্কের সমীক্ষায় দাবি, কলকাতা-সহ দেশের বড় আট শহরের ছ’টিতেই জুলাই-সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে বাড়ির গড় দাম কমেছে গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ২%-৭%। তবে ফ্ল্যাট-বাড়ি ও অফিস, দু’য়েরই বিক্রি আগের থেকে কিছুটা বেড়েছে। চাহিদা বাড়াতে কেন্দ্রের কাছে ফের ত্রাণ প্রকল্পের আর্জি জানিয়েছে আবাসন শিল্পের একাংশ। কেন্দ্রীয় আবাসন সচিবের অবশ্য দাবি, রাজ্যগুলি বরং স্ট্যাম্প ডিউটি ছেঁটে সেই পথ করুক।

ধীরে, তবে বিক্রিতে উন্নতির কথা বলছে আবাসন উপদেষ্টা প্রপ টাইগারের সমীক্ষাও। তাদের হিসেব, কলকাতা-সহ বড় আটটি শহরে গত এপ্রিল-জুনের তুলনায় জুলাই-সেপ্টেম্বরে বিক্রি বেড়েছে ৮৫%। যদিও সেটা মূলত লকডাউনে জমে থাকা চাহিদা, নতুন নয়। গত বছরের থেকে অবশ্য এ বারের জুলাই-সেপ্টেম্বরে বিক্রি কমেছে ৫৭%। তবে নাইট ফ্রাঙ্ক-ফিকি-নারেডকোর যৌথ সমীক্ষার দাবি, আগামী ছ’মাসে অবস্থার আরও উন্নতি হতে পারে। উৎসবের মরসুমে চাহিদা কতটা বাড়ে, তার উপরে অনেক কিছু নির্ভর করবে।

আবাসন শিল্পের সংগঠন ক্রেডাইয়ের প্রাক্তন চেয়ারম্যান ইরফান রাজাকের মতে, নগদের সমস্যা মেটাতে ত্রাণ ছাড়া গতি নেই। সংগঠনের আর এক প্রাক্তন চেয়ারম্যান গীতাম্বর আনন্দ বলেন, চাহিদা কমায় কার্যকরী মূলধন পেতে সমস্যা হচ্ছে। তবে কেন্দ্রীয় আবাসন ও নগরোন্নয়ন সচিব দুর্গা শঙ্কর মিশ্রের দাবি, রাজ্যগুলি সম্পত্তির স্ট্যাম্প ডিউটি কমালে চাহিদা বাড়বে।